1991〜2001年築, 専有面積88.40㎡〜108.40㎡の平均販売価格
大阪府
40.8万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市淀川区
34.4万円/㎡
前年比-46.9%
ソシエ北大阪弐期棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
/ 東三国駅 徒歩5分
1996年築 / 9階建 / 116戸 / RC造
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8階 / 98.4㎡の場合
相場
5,468万円
55.6万円/㎡
3,235
4,724
6,212
7,701
AI査定結果
推定相場価格
5,468万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,724万円〜6,212万円
48.0万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月26日
ソシエ北大阪弐期棟
5,980万円（60.8万円/㎡）/ 8階 / 98.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は54.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | 5,980万円 | 60.8万円 | 8階 | 98.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 6,180万円 | 62.8万円 | 8階 | 98.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 6,380万円 | 64.8万円 | 8階 | 98.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 58.1万円 | 8階 | 61.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 3,650万円 | 59.2万円 | 8階 | 61.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/08 | 2,680万円 | 43.5万円 | 8階 | 61.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,880万円 | 51.8万円 | 3階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/13 | 3,080万円 | 50.0万円 | 1階 | 61.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/20 | 2,380万円 | 42.8万円 | 8階 | 55.55㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | ソシエ北大阪弐期棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅5分 | 5,980万円 | 60.8万円 | 98.4㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 116戸 | RC |
| 2022/07/28 | ヴィルヌーブ東三国 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅6分 | 3,980万円 | 48.0万円 | 82.98㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/22 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 4,798万円 | 61.4万円 | 78.2㎡ | 4DK | 9階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 三国駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅1分 | 4,998万円 | 62.1万円 | 80.45㎡ | 3LDK+S | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2024/09/01 | グラン・コート三国パークアヴェニュー 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅12分 | 3,980万円 | 52.4万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ルイシャトレ北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 3,780万円 | 48.9万円 | 77.32㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/23 | ファミール北大阪マークス 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅9分 | 4,080万円 | 49.5万円 | 82.41㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/24 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,850万円 | 48.3万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ルイシャトレ塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 74.92㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市淀川区では46.9%下落しています。